Tips voor uw eiken vloer

Vloeren zoektips, onderhoud vloer

Houten Vloeren Tip (1)

Houten vloeren in een appartement verboden??? Nee, lees maar eens!!

In een gebouw heeft iemand een appartementsrecht aangekocht en de bovenbuurman heeft daarna een houten vloer aangebracht. Dit is in strijd met het splitsingsreglement en zo'n houten vloer geeft geluidsoverlast. De Vereniging van Eigenaren neemt na een waarschuwing aan de bovenbuurman geen actie. Wat nu?

De splitsingsakte of splitsingsreglement vormt samen met de splitsingstekening een wetmatigheid in een Vereniging van Eigenaren (VvE). Kopers moeten zich immers ervan kunnen overtuigen dat zij een (zakelijk) recht aanschaffen waaraan geen verdere bezwarende bepalingen kleven dan zij kunnen zien in die akte en op die tekening. Dit zijn openbare stukken geworden ten gevolge van de inschrijving ervan bij het kadaster.

Isoleren
In nagenoeg alle splitsingsaktes is een artikel opgenomen over het niet mogen aanbrengen van harde voerbedekkingen zoals o.a. houten vloeren zonder die voldoende te isoleren. En wel, zodanig dat die houten vloer nagenoeg geen geluidsoverlast (maximaal 10 decibel) veroorzaakt bij de beneden- en andere buren.

Onder harde vloerbedekkingen verstaat men in het algemeen: houten vloeren, zeil, parket vloeren of stenen vloeren. Wel zijn tegelvloeren toegestaan in badkamer, keukens en andere sanitaire ruimten. Dit verbod komt u overigens ook tegen in huurcontracten.

In Amsterdam-Zuid speelde een kwestie over geluidsoverlast ten gevolge van een houten vloer bij de bovenbuurman. Deze houten vloer was aangebracht in strijd met de bepalingen daarover in de splitsingsakte en veroorzaakte overmatige geluidsoverlast bij de daarbeneden wonende appartementseigenaresse. Deze deed haar beklag bij de VvE.

De VvE heeft de bovenbuurman aangeschreven om de geluidsoverlast te beperken of op te heffen. Hij heeft hierop niet gereageerd. Zes maanden later hield de VvE een ledenvergadering en op verzoek van de benedenbuurvrouw stond op de agenda een verzoek van de buurvrouw om de gewraakte houten vloer te doen verwijderen. De vergadering wees dit verzoek af, omdat de overige leden vreesden voor een dure gerechtelijke procedure.

De getroffen eigenaresse heeft zich binnen vier weken na de ledenvergadering gericht tot de kantonrechter met het verzoek het besluit van de ledenvergadering te vernietigen. Dat deed de kantonrechter te Amsterdam dan ook op 25 maart 2004 (nummer EA 03-4897).

Volgens deze kantonrechter heeft de VvE de in de wet voorziene taak om toe te zien op de nakoming van de verplichtingen die voor de leden van de VvE uit de wet en het eventuele huishoudelijke reglement voortvloeien. De VvE zal een nieuw besluit moeten nemen over het verzoek het verbod om een houten vloer te leggen te handhaven. Voorts zal de VvE zich daarbij moeten realiseren dat de schade voor de eigenaresse die ontstaat door het niet handhaven van het houten vloeren verbod voor rekening van de VvE komt.

U merkt het kost wat moeite, maar u kunt wel uw recht halen. Want als de regels er zijn, moet de VvE optreden. Ze zijn er immers niet voor niets.

Commentaar

Een eiken houten vloer in uw appartement? Geen enkel probleem dus, zorg alleen voor een goede geluidsisolatie (10 dB). Een soundex ondervloer met een TNO certificaat is rechtsgeldig...

Bron: Telegraaf

Houten Vloeren TIP (2)

Eiken vloer mooi, natuurlijk en warme uitstraling    

Denk goed na over de aanschaf van een houten vloer? Lees dan eerst deze tips voordat u een eiken vloer aanschaft!   

Tip 1.   Hardheid van de eiken vloer 

De hardheid van houten vloeren wordt uitgedrukt in Janka. Hiermee wordt de kracht in kg bedoeld die nodig is om een gladde stalen bol met een doorsnede van 11,824 mm tot halverwege in het hout te drukken. Denk goed na over hoe intensief de eiken vloer gebruikt gaat worden en stem de kwaliteit van de houtsoort hierop af.

Tip 2.   Erkend bedrijf 

Zorg ervoor dat u altijd een houten vloer koopt bij een gerenomeerd bedrijf. Mocht er ooit iets niet naar wens zijn of mochten er gebreken in de houten vloer ontstaan kunt u altijd terugvallen op de garantie en de algemene voorwaarden. Vraag naar de garantievoorwaarden in het geval u zelf de vloer gaat leggen.

Tip 3.   Goede ondervloer 

Voor een goede houten vloer is een goede ondervloer van essentieel belang. Allereerst moet de ondervloer droog zijn, de vloer moet vlak zijn en natuurlijk stabiel. Een eiken vloer kan men over een bestaande vloer heenleggen wanneer aan bovenstaande punten wordt voldaan.

Tip 4.   Isolerende onderlaag 

In bepaalde gevallen is het raadzaam om en isolerende onderlaag onder ue eiken vloer aan te brengen om bijvoorbeeld vocht tegen te houden maar ook om geluidsoverlast tegen te gaan. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de onderburen die u waarschijnlijk te vriend wilt houden.

Tip 5.   Ventilatie is belangrijk! 

Controleer of er voldoende ventilatie is onder de eiken vloer. Wanneer men op de begane grond een houten vloer legt is het belangrijk dat deze voldoende geventileerd wordt. Wanneer dit niet het geval is kan het de houten vloer op termijn gaan rotten.

Tip 6.   Bestel ruimer 

Koop altijd meer hout dan dat u in werkelijkheid gaat gebruiken. Tijdens het leggen zullen er delen onbruikbaar worden (restafval) waardoor u meer nodig hebt. Ook is het raadzaam om extra hout te kopen voor toekomstige reparaties. Het is dan het meest praktisch en mooiste om hetzelfde hout te gebruiken. Wel bestaat de kans op eventuele kleurverschillen omdat het gelegde hout door weersinvloeden en gebruik reeds veranderd is.

Tip 7.   Check de offerte    

Waneer u uiteindelijk de houten vloer gevonden hebt die aan uw eisen voldoet is het verstandig om een offerte aan te vragen bij de betreffende houtspeciaalzaak. Kijk bij deze offerte of alles erin verwerkt is. Is bijvoorbeeld het leggen van de vloer onderdeel van de totaalprijs? Zitten alle materialen in de prijs inbegrepen? Is er een meerprijs voor het leggen van een visgraatmotief? Tot slot is het advies om een vaste prijs af te spreken zodat u later niet voor negatieve verrassingen komt te staan.

Tip 8.   Bescherm de vloer 

Plaats plantenbakken met openingen e.d. nooit direct op de vloer maar zet deze bijvoorbeeld op een schaaltje zodat er geen water op de vloer kan lekken. Het water kan kalkplekken veroorzaken en het hout beschadigen. Tevens is het raadzaam om onder tafels, stoelen en ander meubilair dat regelmatig verschoven wordt, viltjes te plaatsen. Hiermee voorkomt u beschadigingen aan uw houten vloer.

Tip 9.   Onderhoud 

Wat betreft het onderhoud van een houten vloer is het belangrijk om regelmatig te stofzuigen. Vooral zand en steentjes kunnen uw houten vloer beschadigen. Zorg dat de stofzuigermond op de stand staat met de borstel naar beneden. Ook met een wisser kan de houten vloer worden schoongemaakt. Wanneer u gebruik maakt van deurmatten beperkt u de hoeveelheid vuil al aanzienlijk. Leg ze daarom bij alle ingangen van het huis. Naast bovenstaande tips is het raadzaam de houten vloer een aantal keren per jaar te onderhouden met een speciaal onderhoudsmiddel.

Tip 10.   Goedkopere alternatieven 

Wanneer u een beperkter budget heeft zijn er veel alternatieven voor een houten vloer te vinden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een parketvloer of aan laminaat. Wanneer u voor parket of laminaat kiest denk dan wel goed om de kwaliteit van het materiaal. Kies voor een product wat overeenkomt met de eisen die u eraan stelt. Een laminaatvloer voor de woonkamer zal intensiever gebruikt worden dan van een slaapkamer. Pas de kwaliteit hierop dan ook aan.

Houten Vloeren Tip (3)

Er bestaan allerlei manieren om houten vloeren op internet te vinden., google is hiervoor de uitgelezen zoekmachine, er zijn allerlei zoektermen te verzinnen, maar graag geven wij enkele waardevolle zoektips...

Het komt er op aan in welke regio u woont, vaak zitten er interessante leveranciers bij u in de buurt, maar vaak zult u vloerenaanbieders verder van huis aantreffen, de reis die u voor uw eiken houten vloer over heeft is natuurlijk afhankelijk van de prijs en vaak is het de moeite waard om uw eiken vloer ietsje verder van huis aan te schaffen.

Vaak gebruikte zoektermen zijn houten vloeren en houten vloer, dit zijn wel de meest gebruikte zoektermen, ook komen uiteraard de zoektermen eiken vloer en eiken vloeren ook vaak voor, wel iets gespecificeerder., bent u op zoek naar een goedkope houten vloer, tik dan eens goedkope houten vloeren in, of houten vloer aanbieding of houten vloer aanbiedingen, zoekt u op regio of juist een stad, dan kunt u bv intikken houtenvloeren-zwolle om maar eens iets te noemen......wordt vervolgd.